向“新”而兴｜最大房龄(ling)有百(bai)年，上海这个老集镇盼来城(cheng)中村改造,杨行镇,地块,核心(xin)

伴随着阵阵机(ji)械轰鸣声，上海宝(bao)山区杨行镇“旧(jiu)改”二期建(jian)设工作有序(xu)推进。2023年，宝(bao)山杨行镇老集镇城(cheng)中村一期改造（以(yi)下(xia)简称“旧(jiu)改一期”）基本结(jie)束。2024年1月2日，澎湃新闻(wen)（www.thepaper.cn）记者了解到，二期旧(jiu)改所有捆绑(bang)地块基本均已净(jing)地， 2023年12月已完成出让。

老集镇自建(jian)老宅鳞次栉比本文图(tu)片均由杨行镇供图(tu)

首个杨桃路南侧(ce)动迁安置房项目目前已完成结(jie)构封顶，首个商品房项目也已开启预售，预计2025年9月可顺利交付(fu)。实施老集镇城(cheng)中村改造，不(bu)仅是推进“两旧(jiu)一村”改造，适应城(cheng)市发展新形势，推动城(cheng)市高质量发展的必然要求，更是宝(bao)山“北转型(xing)”发展的重要组成部分。

近两年，杨行镇通过核心(xin)地块的改造，杨行老街居民的居住条件得到了极大的改善，杨行的整体环境面貌也得到显著提升，居民的获得感也增强了不(bu)少。

不(bu)仅如此，杨行老集镇承载了几代人的生活记忆。老集镇核心(xin)区域位于松兰路以(yi)西，杨盛河以(yi)东，镇新路以(yi)南，宝(bao)杨路以(yi)北，以(yi)杨泰(tai)路为中线分为东西两个区块。在老集镇建(jian)筑多(duo)为解放前后兴建(jian)的老式民房，建(jian)筑密集，间距狭窄。

改造前的杨泰(tai)路东侧(ce)核心(xin)地块

房龄(ling)最大的建(jian)筑已有百(bai)年历史。随着历史、岁月和风雨的侵蚀，各类城(cheng)市安全问题日益凸显。房屋年久失修，交通出行不(bu)便；市政设施不(bu)全，安全隐患(huan)突(tu)出；卫生状况堪忧(you)，环境面貌落后；人口密度极高，综合管控困难。有村民直言，犹如住在“火山口”。

城(cheng)中村改造示范图(tu)

眼看一路之(zhi)隔的幢幢高楼(lou)拔地而起，东侧(ce)地块的村民内心(xin)更加焦虑，期待改造的意愿空前强烈。在杨行镇老集镇城(cheng)中村签约时，家住杨行镇东街村井亭生产(chan)队的徐尉，成为了杨行镇老集镇杨泰(tai)路东侧(ce)（东街村）城(cheng)中村改造动迁的首位签约住户(hu)。徐尉说，“这一刻，我们已经期盼了快二十年了。”随着签字落笔，作为首批(pi)快速签约的住户(hu)，徐尉还得到了一笔速迁奖励费。

而广大居民最为关注的教育(yu)、道路、绿化、商业(ye)等(deng)公建(jian)配套(tao)设施项目也陆续取得新进展。据镇旧(jiu)改指挥部介绍，围绕着“旧(jiu)改”二期中湄浦、杨北地块的整体开发，即将有三所学(xue)校在该区块落地。从幼儿园到小学(xue)再到初(chu)中，高标准建(jian)设的教育(yu)“三件套(tao)”将为适龄(ling)就学(xue)实现一站式“换乘”，有效均衡教育(yu)资源。

对(dui)杨行而言，以(yi)“旧(jiu)改”为基础的城(cheng)市更新，并(bing)非简单意义的“大拆大建(jian)”，而是一次以(yi)生活为核心(xin)的城(cheng)市规划，一次以(yi)人为本，尊重文化的实践探索(suo)。焕新城(cheng)市界面，提升服务功能将成为“旧(jiu)改”二期的一个重要特征。