感恩梁行：上海商业零售市场消费(fei)潜能正渐渐开释,品牌,项目,运(yun)营

中新网上海新闻1月4日电(记(ji)者于(yu)俊(jun))全球知名房地产服务和征询照料公(gong)司感恩梁行4日公(gong)布“2023年度市场回想报告”，认为上海经济浮现规复、上升的向好态势，消费(fei)潜能正渐渐开释。但囿于(yu)当下的经济环境，品牌开店走小而美(mei)路线，以降低风险、淘汰运(yun)营成本；新开张商业，首要集(ji)中在5万平米以内的中小型项目为主。

该报告指出：2023年度，上海经济运(yun)行平稳，全体消费(fei)市场活力规复，客流(liu)及(ji)销售额增(zeng)幅显(xian)着，个中餐饮(yin)业态是首要消费(fei)驱(qu)动力；不(bu)少餐饮(yin)品牌趋于(yu)轻量化的运(yun)营形(xing)式(shi)，将(jiang)产品线进行副线延伸，打(da)造小规模餐厅(ting)以提(ti)拔营见效益。

疫情(qing)后，品牌开店面积逐渐压缩，追求降低风险、淘汰运(yun)营成本。适应消费(fei)者需(xu)求，户外运(yun)动品牌迅速抢占市场，且赛道最先细分，品牌瑜伽、滑雪、徒步等专业用品商号愈来愈多。“它经济”盛行，宠物(wu)相干品牌市场赓续放大(da)。未(wei)来这(zhe)些品牌将(jiang)连续吸收(shou)消费(fei)者，为商业注入(ru)活力。

跟着近两年大(da)量零售物(wu)业项目新增(zeng)入(ru)市，使得此类商业物(wu)业总存量达2400万平米，提(ti)拔了空置率，加重了市场的合作。且非焦点区(qu)域的项目租金报价(jia)更具有市场合作力，致(zhi)使全市均匀租金小幅下跌。目前，首层均匀租金焦点商圈为人民币62.7元/平方米/天，次级商圈19.1元/平方米/天。

跟着城市更新和新建项目愈来愈多，零售物(wu)业的售、租市场合作日趋猛烈。但非标、特点化的商业零售抵消费(fei)者的吸收(shou)力较大(da)，新颖的主题、特点场景打(da)造、多元化的营销活动等成为当今商业的流(liu)量密码。

市场供应方面，因开发商及(ji)品牌对市场的从新审视及(ji)工(gong)程延缓，预(yu)计至2026年，上海市场将(jiang)有总建筑面积逾(yu)1200万平米的零售项目入(ru)市，个中焦点商圈约占50万平米，非焦点商圈达1150万平米。

在感恩梁行华东区(qu)商业部高等助理(li)董事陈云九(jiu)看来：市场处于(yu)规复期，消费(fei)者的消费(fei)理(li)念回归理(li)性(xing)、心态连结谨慎。但对于(yu)身体康健和感情(qing)代价(jia)的消费(fei)需(xu)求日趋增(zeng)长，个中康健、户外运(yun)动和宠物(wu)等相干消费(fei)增(zeng)长迅速。显(xian)示人们对康健生(sheng)存方式(shi)的追求和对运(yun)动的热爱已杀青共鸣，高兴愿(yuan)意通过这(zhe)方面消费(fei)来提(ti)拔个人感情(qing)代价(jia)。

感恩梁行华东区(qu)董事总经理(li)黎庆文(wen)表(biao)示：预(yu)测2024年，标准(zhun)商业已无法吸收(shou)消费(fei)者眼(yan)球，商业运(yun)营商们需(xu)通过采(cai)取发掘新颖的主题、打(da)造多元化的特点场景、举行雄厚有趣(qu)的营销活动等本领，以实现商业增(zeng)长。(完)

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