向“新(xin)”而兴(xing)｜从老钢(gang)厂到互联宝(bao)地，这一乡村更新(xin)理论“左顾右盼”,杨浦(pu)区,项目,产业

创建于1942年的宝(bao)武集团上海第二钢(gang)铁厂，素有“我(wo)国线材(cai)产业的摇篮”之称(cheng)，曾(ceng)是海内第一家线材(cai)生产企业，也是全国冶金行业最大的独立轧(zha)钢(gang)厂，直至(zhi)上海世博会前实施关停后(hou)，闲(xian)置多年。

更新(xin)前本文图片均为杨浦(pu)区供图

曾(ceng)经(jing)辉煌过的事情基地，如(ru)何由低(di)效(xiao)存量用地转变(bian)为杨浦(pu)区大创谷功能区的重要科创家当载体？上海市杨浦(pu)区政府与宝(bao)武集团合力(li)，开始了一场“左顾右盼，与古为新(xin)”的乡村更新(xin)理论。

2015年，杨浦(pu)区群(qun)众政府与宝(bao)钢(gang)集团有限(xian)公(gong)司经(jing)友(you)好协商(shang)，签订战略互助框架协议，共建科创中心重要承载区和“上海互联网+家当园”。

效(xiao)果图

1月2日，汹涌旧(jiu)事记者(zhe)从上海杨浦(pu)获悉(xi)，园区整体规划设计以“左顾右盼，与古为新(xin)”为改造理念，保(bao)留原有汗青建筑文化和产业特点的同(tong)时(shi)，让各领域的特点工艺设计和先进理念会聚于此。它连续厂区汗青肌理，打造独具特点的高空间结构，引入新(xin)功能使老厂房焕发新(xin)活力(li)。新(xin)建部分的双高塔设计与保(bao)留老厂房的低(di)矮建筑群(qun)相呼应，强化产业风(feng)的立面特点，成(cheng)为大创谷功能区的双塔地标。

2.3万平方米的绿地水景

项目经(jing)过可再行使材(cai)料(liao)、循(xun)环材(cai)料(liao)，采用绿色认证建材(cai)、中心景观天井与外(wai)墙垂(chui)直绿化连系的复层立体绿化、钢(gang)结构加固(gu)、节能节水、楼宇(yu)自控等技术策略，打造“健康(kang)、舒适、人文”的办公(gong)环境，配备2.3万平方米的绿地水景，让租户真正获得花园中办公(gong)的生态体验。

互联宝(bao)地存量产业用地转型项目的乐成(cheng)转型升级(ji)，增(zeng)进家当功能升级(ji)，该项目为地区提供了约25万平方米的商(shang)办载体。转型乐成(cheng)后(hou)的互联宝(bao)地，集聚发展智慧乡村、数字(zi)新(xin)媒体、产业4.0等焦(jiao)点家当，当前引入美(mei)团、得物、福特汽(qi)车等企业，现(xian)已形成(cheng)以人工智能、电竞、互联网+平台(tai)为主导的园区布局，打造以人工智能和产业互联网为主导家当的双创树模基地。

同(tong)时(shi)，这次乡村更新(xin)理论也保(bao)障(zhang)了市政及公(gong)共服务设施的建设，根据规划该项目按转型总(zong)面积16%比例无偿移交规划道路及公(gong)共绿化，完成(cheng)了规划眉州路的领悟，提供1500平方米的菜场及近4000平方米的地下开放乡村空间，并动员周边(bian)整体开发，二钢(gang)厂原宗空中积300余亩，除纳入转型范围的约240亩外(wai)，剩余部分由区土储中心进行收储，连带推动周边(bian)东(dong)方子桥地区的旧(jiu)改，完成(cheng)地区的整体开发。

项目释放的地皮和公(gong)共空间将进一步美(mei)满地区的“15分钟社区生存圈”。

未来，立异的道路和公(gong)共空间建设，将增(zeng)进并支持地区间的交流融(rong)合和服务共享；养老、托幼、卫生、智慧泊车场等公(gong)共服务设施建设和水电等市政配套(tao)基础设施改善(shan)，将便利居民生存，消除多年来地区积水内涝的困扰，提拔街(jie)区环境面目，保(bao)障(zhang)地区供电。

杨树浦(pu)港

同(tong)时(shi)，项目将进一步改善(shan)水环境：杨树浦(pu)港滨水景观、建设市民健身步道等滨水绿地空间将得到提拔；眉州路公(gong)共绿地连系生态水景、竖向地形设计等，将因地制宜落实海绵乡村设计理念。

下一步，杨浦(pu)区将更加深入学习贯彻(che)上海市《关于深入实施乡村更新(xin)行动加快推动高质量发展的意见》，以更高站(zhan)位、更鼎力(li)大举度、更强合力(li)，主动索求可连续的乡村更新(xin)新(xin)模式、新(xin)路径、新(xin)机制，用更多乡村高品质活力(li)空间展现(xian)上海高质量发展成(cheng)果。