沣邦融资租赁有限公司客服电话
2024-04-21 14:57:41
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配售(shou)型保障房建设扎实推进,住房,保障性,项(xiang)目(mu)
规划建设保障性住房是党中央(yang)、国务院作出的(de)重(zhong)大决策部署，是完善住房制度和供(gong)应体系、重(zhong)构市(shi)场和保障关系的(de)重(zhong)大改革。当前，重(zhong)点要(yao)拓(tuo)展配售(shou)型保障性住房建设新路。
按保本微利原则，配售(shou)型保障性住房重(zhong)点面向两类(lei)群体，一类(lei)是住房有(you)困难且收入不高的(de)工薪收入群体；另(ling)一类(lei)是城市(shi)需要(yao)引进的(de)人才，如科(ke)技人员、教师(shi)、医护(hu)人员等。有(you)条件的(de)地方可以(yi)逐步覆盖其他群体。目(mu)前，有(you)关城市(shi)正抓紧推动(dong)项(xiang)目(mu)早开工、早竣工、早配售(shou)，尽(jin)最大努力帮助工薪收入群体解决住房困难。
筹集建设有(you)序展开
去年8月25日(ri)，国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的(de)指导(dao)意见》，新一轮保障性住房改革序幕拉开。有(you)关城市(shi)坚持以(yi)需定建和职住平衡(heng)原则，配售(shou)型保障性住房筹集建设工作有(you)序推进。
杭州市(shi)制定《杭州市(shi)高质量规划建设保障性住房实施(shi)方案(an)》，提出了“五年五万套”的(de)目(mu)标任务。目(mu)前，杭州市(shi)首批3个(ge)配售(shou)型保障性住房项(xiang)目(mu)已开工，剩余9个(ge)项(xiang)目(mu)6月底前开工建设；12个(ge)项(xiang)目(mu)累计筹建房源(yuan)9500余套。
合肥市(shi)全年4000套配售(shou)型保障性住房建设任务中，第一批3000套已落实选址、建设主体等，其中1500套已开工建设，剩余项(xiang)目(mu)将在(zai)9月份前开工建设。第二批次计划1000套，已初步确定选址，正在(zai)开展前期工作。
贵阳市(shi)计划5年内建设1万套配售(shou)型保障性住房，总投资(zi)约65亿元。今年首批申(shen)报5个(ge)项(xiang)目(mu)3600套。截至目(mu)前，已开工建设3个(ge)项(xiang)目(mu)2094套，剩余2个(ge)项(xiang)目(mu)计划二季(ji)度开工建设。第二批申(shen)报2个(ge)项(xiang)目(mu)1800套，正在(zai)组织办理项(xiang)目(mu)前期手续。
住房和城乡建设部有(you)关负责(ze)人表示，要(yao)将保障性住房作为住房发展规划的(de)重(zhong)要(yao)内容，坚持以(yi)需定建，摸清底数和需求，科(ke)学确定保障性住房发展年度计划和发展规划，做好项(xiang)目(mu)谋划和储备。同时，要(yao)抓好项(xiang)目(mu)建设，压茬推进。扎实做好项(xiang)目(mu)前期工作，实现净地供(gong)应，完善规划设计方案(an)，尽(jin)快达到开工条件，形成实物工作量。已经(jing)开工建设的(de)，要(yao)做好施(shi)工组织管理，保证工程质量和施(shi)工安全，加大投入力度，加快施(shi)工进度，让群众早日(ri)住上新房，有(you)实实在(zai)在(zai)的(de)获得感。
编制规划完善配套
当前，各有(you)关城市(shi)正积极编制配售(shou)型保障性住房发展规划，加强制度建设。
细化配套措施(shi)。比如，杭州市(shi)研究起草保障性住房配售(shou)管理办法，进一步确定准入条件、轮候运作、配售(shou)流程、封闭管理等规范要(yao)求。合肥、贵阳等城市(shi)均出台了规划建设保障性住房实施(shi)方案(an)等，部署配售(shou)型保障性住房推进措施(shi)。
明确保障对象和标准。合肥市(shi)提出，保障性住房既(ji)要(yao)考虑住房困难工薪收入群体和基本公共服务人员需求，也(ye)要(yao)考虑城市(shi)发展需要(yao)的(de)各类(lei)人才、机关事业单(dan)位人员。合肥市(shi)将保障对象确定为在(zai)合肥市(shi)无房并(bing)稳(wen)定居(ju)住或工作达一定年限(xian)的(de)工薪群体，重(zhong)点面向户籍家庭、产业科(ke)创(chuang)人才和保障城市(shi)运行的(de)基本公共服务人员等。贵阳市(shi)明确，单(dan)套建筑面积以(yi)70平方米至90平方米户型为主，项(xiang)目(mu)建设单(dan)位可根据区域保障对象的(de)需求情况及建设条件优化户型组合，保障对象可根据自身经(jing)济条件和需求选购相应面积的(de)户型。
对于购房群众关心的(de)配售(shou)价格问题，有(you)关城市(shi)坚持保本微利原则。如贵阳市(shi)明确开发建设单(dan)位可根据核定基准价，结(jie)合楼栋、楼层、朝向、户型等因素拟定单(dan)套房屋销售(shou)价格。目(mu)前首批启动(dong)建设的(de)项(xiang)目(mu)初步测算售(shou)价在(zai)5200元/平方米至7000元/平方米，约为项(xiang)目(mu)周边普通商品房单(dan)价的(de)65%。合肥市(shi)同样(yang)明确，按照保本微利原则，配售(shou)价格在(zai)充分(fen)覆盖土地建安成本和适度利润基础上测算。
住房和城乡建设部表示，相关城市(shi)在(zai)明确保障对象标准、以(yi)需定建、轮候库建设、用(yong)地保障、资(zi)金监管、配售(shou)价格、建设分(fen)配管理工作机制等方面都形成了一些好的(de)经(jing)验做法，尚未出台实施(shi)意见和配套政策的(de)城市(shi)要(yao)充分(fen)学习(xi)借鉴，加快推动(dong)政策出台，尽(jin)快形成保障性住房政策体系。
严抓房屋建设质量
在(zai)推进配售(shou)型保障性住房建设过程中，要(yao)重(zhong)点抓“好房子”建设。住房和城乡建设部要(yao)求，保障性住房应按照“绿色、低碳、智能(neng)、安全”的(de)标准，做好户型设计、配套设施(shi)建设、公共服务供(gong)给，把(ba)保障性住房建设成“好房子”，让群众能(neng)够住得健康，用(yong)得安全方便。
在(zai)这方面，杭州市(shi)进行了有(you)益探索。一是科(ke)学布局(ju)、配套完善。杭州市(shi)从居(ju)住需求和产业分(fen)布出发，选择交通便利、配套齐全的(de)区域，统筹规划布局(ju)建设配售(shou)型保障性住房，今年计划筹建的(de)12个(ge)项(xiang)目(mu)中有(you)6个(ge)位于中心城区、7个(ge)距离地铁站点800米内。二是确保质量过硬，提升建设品质。杭州市(shi)研究制定保障性住房建设品质管控要(yao)点，严把(ba)设计、施(shi)工质量关和安全关，同时配齐配全养老、托(tuo)幼、康复、社区、体育(yu)、文化等配套设施(shi)。三是要(yao)有(you)“好服务”。杭州市(shi)坚持需求导(dao)向，在(zai)按照毛坯标准交付的(de)基础上，拟同步推出装修(xiu)选购套餐(can)，满足居(ju)住人群的(de)多元化需求。同时，进一步强化保障性住房社会化管理，由街道和社区成立保障性住房管理服务小组，优化物业服务，让购买家庭住得安心舒心。
保障性住房建设对惠民生(sheng)、稳(wen)投资(zi)、促转型均有(you)重(zhong)要(yao)意义，各有(you)关城市(shi)将明确时间表、路线图、责(ze)任人，加快推动(dong)项(xiang)目(mu)开工建设，同时将加快建立轮候机制，摸清工薪收入群体需求，以(yi)需定建，有(you)力有(you)效有(you)序推进配售(shou)型保障性住房建设。（经(jing)济日(ri)报记者 亢 舒）
